Priestranný 4-izbový byt na sídlisku Juh v Malackách

Informácie o nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 81 m², nachádzajúci sa na ulici Skuteckého v Malackách, na sídlisku Juh.

Byt je situovaný na 8. poschodí z 8-poschodového bytového domu s výťahom. Vďaka svojej výmere, štyrom samostatným izbám a praktickej dispozícii poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť aj pre investorov so záujmom o prenájom.

Dispozícia bytu

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, štyroch samostatných izieb, samostatnej kuchyne a kúpeľne spojenej s WC. Z jednej z izieb je vstup na balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. K bytu prislúcha aj pivnica.

Technický stav a vybavenie

Byt je pekne udržiavaný a zariadený. Predáva sa vrátane zariadenia, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi možnosť okamžitého bývania bez nutnosti zariaďovania. Elektroinštalácia a bytové jadro sú v pôvodnom stave, čo je dôležité zohľadniť pri plánovaní prípadných budúcich úprav. Okná sú plastové.

Bytový dom je zateplený. Strecha prešla rekonštrukciou a zateplením približne pred 10 rokmi. V roku 2027 je plánovaná výmena výťahu a stúpačiek, čo prispeje k ďalšej modernizácii bytového domu.

Zaujímavá príležitosť aj pre investorov

Byt je v súčasnosti prenajímaný dvom nájomníkom, pričom každý využíva samostatnú izbu. Nájomné zmluvy sú uzatvorené na dobu neurčitú s jednomesačnou výpovednou lehotou. Nový majiteľ tak môže zvážiť pokračovanie v prenájme alebo využitie bytu na vlastné bývanie.

Lokalita

Byt sa nachádza na sídlisku Juh v Malackách, v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, detské ihriská a zastávky autobusovej dopravy. Parkovanie je možné v okolí bytového domu.

Dostupnosť

Malacky ponúkajú dobré dopravné spojenie s okolitými obcami aj väčšími mestami. Výhodou je blízkosť železničnej a autobusovej stanice, ktoré zabezpečujú pravidelné spojenie s Bratislavou a ďalšími mestami. Dobrá dostupnosť je aj vďaka napojeniu na diaľnicu D2, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou.

V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, katastrálne poplatky, prepis bytu a energií.

V prípade záujmu a pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle. +421904 400 412