Moderná novostavba v lokalite IBV Mlyny !!

Informácie o nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový rodinný dom skolaudovaný v roku 2023, situovaný v obľúbenej lokalite Mlyny – Sotina v meste Senica. Dom je dispozične riešený v tvare písmena L, čo zaručuje maximálne využitie priestoru a súkromie. Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave a pripravená na okamžité nasťahovanie.

Vďaka fotovoltickému systému s batériou, rekuperácii a tepelnému čerpadlu dosahuje dom energetickú triedu A0 – najvyššiu možnú triedu energetickej úspornosti. Mesačné prevádzkové náklady pre 4-člennú domácnosť dosahujú iba od 100 €, čo z tejto nehnuteľnosti robí mimoriadne hospodárnu voľbu pre moderné bývanie.

Dispozícia domu

• Vstupná chodba
• Priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou – vstup na zastrešenú terasu
• Dve detské izby
• Spálňa so šatníkom
• Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC a suchou fínskou saunou
• Technická miestnosť a špajza
• Výlez na pochôdznu povalu s úložným priestorom

Domáci wellness & relax

Jednou z najatraktívnejších predností domu je privátny wellness priestor, ktorý spája pohodlie domácnosti s luxusom kúpeľného centra. Zastrešená terasa s vírivkou je priamo prepojená s kúpeľňou so suchou fínskou saunou – ideálna kombinácia pre celoročné oddychovanie v súkromí vlastného domu. Vstavaný krb v obývacej izbe umocňuje pokojnú a útulnú atmosféru.

Technologické vybavenie

• Fotovoltický systém s batériou a virtuálnou batériou (11 kW)
• Rekuperácia vzduchu (riadená výmena so spätným získavaním tepla)
• Klimatizácia – 2 vnútorné jednotky
• Ohrev teplej vody: bojler s tepelným čerpadlom
• Katexový zmäkčovač vody
• Automatický závlahový systém
• Príprava na bezpečnostné kamery
• 5-kolíková zásuvka 16 A pre nabíjanie elektromobilu
• Podomietkové batérie v kúpeľni

Exteriér a pozemok

• Záhradný domček na pozemku
• Kompletné oplotenie celého pozemku
• 3 parkovacie miesta priamo na pozemku
• Príprava na výstavbu dvojgaráže
• Zastrešená terasa (34 m²) s vírivkou

Inžinierske siete

Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej rezidenčnej štvrti Mlyny – Sotina v Senici. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi vďaka blízkosti základnej školy, dostupnosti verejnej dopravy a pokojnému charakteru okolia. Senica ako okresné mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, zdravotnícke zariadenia, školy a kultúrne vyžitie.

Virtuálnu prehliadku si môžte pozrieť na  https://my.matterport.com/show/?m=MPtuTQHuY9A

V cene kompletný právny a hypotekárny servis, katastrálne poplatky, prepis bytu aj energií.

Pre viac informácií ma prosím kontaktujte na čísle 0908128046