Rozvoj a rast priemyslu sú neoddeliteľnou súčasťou ekonomickej prosperity regiónov, pričom Záhorie nie je výnimkou. Industrializácia a výstavba podnikov prináša so sebou množstvo výhod, ale zároveň aj výzvy, najmä v oblasti nehnuteľností.

 

V tomto článku sa zameriame na to, ako industrializácia ovplyvňuje vývoj realitného trhu na Záhorí, ako a či vôbec vplýva na samotné ceny nehnuteľností a či je možná zmena stavu pozemku a čo všetko táto zmena obnáša.

 

Vplyv výstavby podnikov na vývoj realitného trhu na Záhorí

 

Výstavba nových podnikov na nesie so sebou viacero, predovšetkým pozitívnych dopadov na vývoj realitného trhu na Záhorí. V prvom rade sa zvyšuje dopyt po komerčných nehnuteľnostiach. To zároveň vedie k zvyšovaniu cien týchto typov nehnuteľností a k rozvoju nových priemyselných zón.

 

Okrem toho sa zvyšuje aj dopyt po bytových a rodinných domoch v blízkosti novovybudovaných podnikov. To spôsobuje najmä prílev novej pracovnej sily, ktorá potrebuje bývanie v danej lokalite. Rast dopytu po bývaní zároveň však môže viesť k rastu cien nehnuteľností v daných oblastiach.

 

 

Vplyv podnikov na zvyšovanie cien nehnuteľností nie je potvrdený

 

Podniky a investori zohľadňujú pri svojich rozhodnutiach o umiestnení nových prevádzok nielen dostupnosť infraštruktúry a pracovnej sily, ale aj dostupnosť a cenu pozemkov. Zvýšená konkurencia medzi podnikmi o obmedzené množstvo pozemkov na Záhorí môže viesť k vyšším cenám nehnuteľností.

 

Avšak vplyv industrializácie na ceny nehnuteľností nie je jednoznačný. V niektorých prípadoch môže industrializácia viesť k rastu cien nehnuteľností, v iných prípadoch môže mať len malý alebo žiadny vplyv.

 

Aký je proces zmeny stavu pozemku?

 

Zmenu stavu pozemku, napríklad z ornej pôdy na stavebný pozemok, je zložitý proces, ktorý reguluje zákon a vyžaduje si schválenie príslušných úradov. Tento proces zahŕňa viaceré kroky, ako je podanie žiadosti o zmenu účelu využitia pozemku, získanie súhlasu obce, získanie súhlasu príslušných orgánov, vypracovanie projektovej dokumentácie, schválenie stavebno-technických podmienok a získanie stavebného povolenia.

 

Tento proces je často komplexný a môže trvať niekoľko mesiacov alebo aj rokov v závislosti od konkrétnych podmienok a legislatívy. V závere možno konštatovať, že industrializácia má určitý vplyv na realitný trh na Záhorí. Zvyšuje ceny nehnuteľností, ovplyvňuje dopyt a ponuku a stimuluje stavebnú aktivitu.

 

Naša realitná kancelária Hestia vám pomôže s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti na Záhorí. V našej ponuke nájdete nielen nehnuteľnosti, ale i komerčné priestory či pozemky. Či už ste investor alebo súkromná osoba, neváhajte nás kontaktovať a spoločne nájdeme pre vás tie správne reality, ktoré budú vyhovovať vašim potrebám.